Le constructeur de votre Maison BBC en Corse
Constructeur de maisons individuelles en Corse depuis plus de 30ans ; les Maisons ANTONETTI se sont toujours engagés
dans la préservation de l’environnement.
Aussi, nous vous proposons la possibilité de construire votre future maison individuelle conforme au label
fixant une limite de consommation énergétique via le label “ BBC- Effinergie” (BBC : Bâtiment Basse Consommation),
une maison économique et écologique.
La future règlementation thermique (RT 2012) obligatoire à compter du 1er janvier 2013, imposera, pour le secteur résidentiel, une baisse d’environ 50% des consommations électriques par rapport à la norme actuelle, soit pour la Corse 40kWh/m2/an.
Pourquoi construire en BBC en Corse ?
La construction d’une maison BBCen Corse répond à des règles architecturales et technologiques précises. Mais elle s’intègre également dans un budget optimisé et renforcé par des mesures d’aides au financement et des solutions de défiscalisation opérationnelles.
Economies d’énergie réalisées avec une maison BBC :
Pour une maison de 100 m2 habitable, avec une orientation favorable :
| MAISON BBC | MAISON RT 2005 | |
|---|---|---|
| Coût chauffage | 50 € | 360 € |
| Coût eau chaude | 75 € | 193 € |
| Coût total | 125 € | 553 € |
| Classement DPE | A | D |
Exemple : Soit 428 € économisés / an.
Prêt à Taux Zéro + (PTZ+)
Passe de 22 % pour une maison RT 2005 à 35 % pour une maison BBC
Pour une famille primo-accédant de 4 personnes ayant un projet de 250 000 € (emprunt de 250 000 € sur 20 ans à 4 %)
PTZ + = 81 900 €
Prêt principal = 168 100 €
Gain sur les intérêts financiers avec maison BBC = 13 822 €
Comment construire une maison BBC ?
1Une conception etudiée
Une maison BBC est intelligemment implantée sur son terrain: L’énergie la moins polluante et inépuisable est celle du soleil.
Objectif : Utiliser passivement l’énergie solaire de la Corse pour bénéficier d’apports gratuits l’hiver, en exposant la façade principale (séjour) au rayonnement solaire et veiller à la diminution des déperditions des expositions froides (Nord).
Une Maison BBC est compacte
Objectif : maximiser le rapport surface habitable/surface de l’enveloppe.
Une étude thermique réalisée auprès d’un cabinet spécialisé, nous permet de déterminer les différentes options à valider pour un passage en BBC-Effinergie.
Une maison Basse Consommation, c’est aussi :
une isolation renforcée, une étanchéité maîtrisée et un chauffage performant.
2Une isolation renforcée
Vue de l'extérieur, rien ou presque ne distingue une maison BBC-Effinergie.
L'essentiel se joue à l'intérieur.
Grace à des matériaux aux performances améliorées.
Dans une maison individuelle mal isolée, il y a des pertes de chaleur
Deux objectifs essentiels pour le passage en BBC :
-
AMÉLIORATION DU COEFFICIENT D’ISOLATION : R
La performance des isolants est qualifiée par la résistance thermique R, en m2 K/W.
Plus elle est élevée, meilleure sera l’isolation thermique. -
DIMINUTION DES PONTS THERMIQUES
Une isolation innovante et performante.
Une isolation renforcée des murs
Complexe isolant plus performant permettant d’obtenir une isolation thermique avec un R de 3.15 !
Une isolation renforcée dans les combles
Qu’est-ce qu’un pont thermique ?
Il y a pont thermique dès qu’il y a discontinuité entre des matériaux d’isolation et les parois de structure. Il se trouve le plus souvent au niveau des planchers.
Une maison Basse Consommation, c’est aussi :
une étanchéité maîtrisée, une conception étudiée et un chauffage performant.
3Une étanchéité maîtrisée
« Une imperméabilisation nécessaire »
Il est nécessaire de maîtriser les “ fuites à l’air parasites ” dans une maison. Cette maîtrise requiert une bonne étanchéité des parois du bâtiment.
Aussi, nos partenaires ont été formés afin de répondre à ces nouvelles exigences de construction ; car l'étanchéité à l'air ne peut pas être traitée uniquement par le dernier intervenant sur le chantier. Seul le soin des détails à chaque étape de la construction permet d'arriver à l'objectif fixé. Chaque métier doit donc contrôler le respect de la qualité d'exécution.
« Soigner les détails de la mise en œuvre, c'est répondre à l'objectif fixé, valoriser le savoir-faire professionnel et gagner du temps ! »
Ordres de grandeur de la surface équivalente de fuite
Une maison individuelle de 110 m2 de surface habitable, 2,5 m de hauteur sous plafond (soit un volume de 275 m3 aurait une surface de fuite correspondante à :
Appareillage utilisé pour mesurer la perméabilité à l’air de la maison
Mesure faite sur chaque maison et validée par une société de contrôle indépendante autorisée par Effinergie. L’indice de perméabilité à l’air est le débit de fuite, il s’exprime en m3/h/m2.
Pour la RT 2012 une valeur de perméabilité à l'air a été fixée à 0,60 m3/h.m² en maison individuelle
(contre 1.3 m3/h.m2 aujourd’hui). En maitrisant les flux d’air, on peut accroitre les performances
thermiques de la construction.
Donc consommer moins de chauffage !!!
Une ventilation (VMC) obligatoire
La maitrise des fuites d’air dans la maison ne la rend pas hermétique. Au contraire dans une maison BBC la VMC (Ventilation Mécaniquement contrôlée) joue également un rôle essentiel. La VMC est un ensemble de dispositifs destinés à assurer le renouvellement de l’air à l’intérieur des pièces d’une maison, notamment pour les pièces dites humides. Mais en plus de ventiler, il est également nécessaire d'aérer son intérieur.
Définitions
- La ventilation a pour vocation d'évacuer l'air vicié des logements en le renouvelant par de l'air frais.
- La ventilation mécanique désigne tous les dispositifs motorisés d'évacuation ou d'insufflation d'air frais.
La VMC hygroréglable
Le principe est de réguler de débit de l'air en fonction du besoin. Plusieurs solutions sont possibles :
-
Les caissons hygrovariables
Il s'agit d'une variante de la VMC simple flux classique avec une automatisation par capteur d'humidité du basculement entre petite vitesse et grande vitesse. Le débit minimum demeure cependant le débit nominal. -
Les bouches hygroréglables
C'est également une VMC simple flux dont les bouches d'extraction modulent le débit de ventilation en fonction de l'hygrométrie. Le débit d'air varie en fonction des besoins réels, d'où des économies de chauffage. Elles peuvent êtres passives (photo) ou motorisées.
La VMC double flux
Son principe est de réchauffer l'air neuf introduit dans le logement en récupérant la chaleur de l'air évacué. L'économie sur les pertes d'énergie est de 70%. Toutefois, le coût du système (6000 € contre 600 € pour une VMC simple flux), son installation qui nécessite une isolation des gaines et une évacuation des condensats (liaison du caisson au réseau d'eaux usées) et sa nécessité d'entretien ont fait que la VMC double flux a quasiment disparu dans les installations de maisons individuelles.
Une maison Basse Consommation, c’est aussi :
un chauffage performant, une conception étudiée et une isolation renforcée.
4Un chauffage performant
Le chauffage de la maison
La pompe à chaleur aérothermique ou géothermique
Le principe est simple comme dans un réfrigérateur, la chaleur est puisée à l’intérieur, abaissant la température, puis est rejetée à l’extérieur, dans l’air de la cuisine. Pour les pompes à chaleur, c’est le même principe, c’est l’environnement extérieur (sol, air ou eau) qui fournit la chaleur et l’intérieur du logement qui la récupère.
L’eau chaude sanitaire
L’eau chaude sanitaire thermodynamique
Même principe que la pompe à chaleur appliquée à un ballon d’eau chaude sanitaire. Le chauffe-eau thermodynamique peut être soit, intégré à une pompe à chaleur, soit indépendant
Jusqu’à 50% d’énergie gratuite !
L’eau chaude sanitaire thermodynamique. Même principe que la pompe à chaleur appliquée à un ballon d’eau chaude sanitaire.
Jusqu’à 65 % d’énergie gratuite !
Le chauffe-eau thermodynamique peut être soit, intégré à une pompe à chaleur, soit indépendant.
L’eau chaude sanitaire solaire
Principe : une partie de l’eau chaude est chauffée par le soleil, le reste se faisant par l’électricité.